Образец (пример)      Исковго заявления о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива

 

В ___________________________________
(наименование суда)
_____________________________________
Истец: _______________________________
(ФИО)
_____________________________________
(место жительства и регистрации)
_____________________________________
Ответчик: ____________________________
(наименование)
_____________________________________
(адрес)
_____________________________________
Цена иска: ___________________________
(сумма в рублях)

Исковое заявление
о взыскании денежных средств при расторжении договора
о приобретении и предоставлении объектов недвижимости
для членов жилищно-строительного кооператива

 

«___» __________ _____ г. Истец вступил в члены ЖСК __________________________________________________ (наименование Ответчика), что подтверждается распоряжением № ___________. В удостоверение того, что он является членом кооператива, «___» __________ _____ г. ему был выдан сертификат (членская карточка).

Согласно пункту ___ устава кооператива его основной задачей является обеспечение членов ЖСК жилой и/или иной недвижимостью. Поэтому Истец вступил в кооператив для улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку 
_____________________________________________________________________________________________________________________ (причины, по которым Истец нуждается в улучшении жилищных условий). Цель его вступления в кооператив также подтверждается распоряжением № ___________ от «___» __________ _____ г., согласно которому он принят в члены кооператива с условием приобретения ___   комнатной квартиры.

Затем между Истцом и ЖСК был заключен договор в виде Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов ЖСК _______________________________________________________ (наименование Ответчика) от «___» __________ _____ г.

Согласно пункту ____ Положения оно распространяется на всех членов ЖСК, подписавших его и вступивших в ЖСК на основании личного заявления и распоряжения председателя ЖСК. Это Положение в соответствии со ст. 420 ГК РФ имеет силу гражданско-правового договора, заключенного между __________________________________________
____________ (наименование Ответчика) и его членом, добровольно принявшим все его условия путем вступления в ЖСК и подписания этого Положения.

В соответствии с этим договором Истец подписал следующие документы: индивидуальную жилищную программу накопления, индивидуальный график накопления пая, Положение о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.

При вступлении в ЖСК Истец выплатил вступительный взнос в размере ___________ (_________________________________________________________) руб., членский взнос за регистрацию в размере ___________ (_________________________________________________________) руб., членский взнос (комиссию) в размере ___________ (_________________________________________________________) руб. и первоначальный паевой взнос в размере___________(_______________________________________________) руб.

Также в соответствии с Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, индивидуальной жилищной программой накопления и индивидуальным графиком накопления пая ежемесячно он уплачивал членские взносы и паевые взносы.

Всего за период с «___» __________ _____ г. по «___» __________ _____ г. им было уплачено:

– вступительного взноса в размере ___________ (__________________________________________________) руб.,

– членских взносов в размере ___________ (______________________________________________________) руб.,

– паевых взносов в размере ___________ (________________________________________________________) руб.

В порядке, предусмотренном Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости, руководством ЖСК Истцу был предложен вариант приобретения для него ____-комнатной квартиры площадью _______ кв. м в секции ___ на ___ этаже, номер на площадке ___ в строящемся доме, расположенном по адресу: ______________________________________
___________________________________________________________________. Поскольку этот вариант его устроил, то «___» __________ _____ г. в соответствии с Уставом ЖСК и Положением о приобретении и предоставлении объектов недвижимости он подписал заявление с просьбой приобрести для него указанную квартиру.

На основании этого заявления «___» __________ _____ г. Истец подписал гарантийное обязательство члена ЖСК «___________» о своем согласии на приобретение на имя ЖСК для последующей передачи ему имущественных прав на недвижимость путем заключения с ЖСК договора ___________________ № ___________ от «___» __________ _____ г.

Затем для Истца был составлен индивидуальный график погашения пая члена ЖСК от «___» __________ _____ г. Им было, в частности, установлено, что для него приобретена недвижимость, а именно квартира, расположенная по адресу: _____________________________
____________________________________________________________________________. Истец ежемесячно и своевременно осуществлял все необходимые платежи, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Однако, как ему стало известно, «___» __________ _____ г. вышеуказанный договор, заключенный с целью приобретения квартиры для Истца, был расторгнут по заявлению ЖСК. При этом кооператив не поставил его в известность и не спросил его согласия на расторжение договора. Никаких объяснений по этому поводу ему также не было предоставлено, хотя он неоднократно обращался в правление кооператива.

В связи с этим Истец считает расторжение договора № ___________ от «___» __________ _____ г., заключенного с целью приобретения квартиры для него, нарушением пункта ___ договора, заключенного между ним и _________________________________________
_____________ (наименование Ответчика) путем подписания Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости.

По мнению Истца, к отношениям между ним и ЖСК применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей»: 
________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________ (указать основания, почему Истец так считает).

Пунктом ___ Положения о приобретении и предоставлении объектов недвижимости предусмотрено право отказаться от договора, поскольку в нем указано, что любой член ЖСК на протяжении всего периода членства в ЖСК вправе подать заявление о выходе из ЖСК.

В связи с этим Истец направил председателю ______________________________________________________ (наименование Ответчика) заявление о добровольном выходе из членов ЖСК в связи с односторонним нарушением Ответчиком условий договора с «___» __________ _____ г. Его заявление было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем.

Также «___» __________ _____ г. он направил в _____________________________________________________ (наименование Ответчика) письмо с просьбой добровольно единовременно и в полной сумме возвратить ему уплаченные им суммы. Его письмо было получено и зарегистрировано ЖСК, что подтверждается отметкой на нем. Однако ни ответа на свое письмо, ни денежных средств, указанных в нем, он не получил.

По мнению Истца, Ответчик пользовался чужими денежными средствами с «___» __________ _____ г. до «___» __________ _____ г.


На основании вышеизложенного и  руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ст. 395 ГК РФ, ст. 100, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

            Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму уплаченных им взносов:

– вступительного взноса в размере ___________ (__________________________________________________) руб.

– членских взносов в размере ___________ (______________________________________________________) руб.

– паевых взносов в размере ___________ (________________________________________________________) руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ___________ (________________________________________________) руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца ___________ (_________________________________________________) руб. в оплату услуг представителя.

Предоставить Истцу как пользователю отсрочку уплаты государственной пошлины в части цены иска, не превышающей 1 000 000 руб.



Приложение:

1. Копия распоряжения.

2. Копия сертификата.

3. Копия устава.

4. Копии свидетельств о рождении детей.

5. Копия Положения.

6. Копия индивидуальной жилищной программы накопления.

7. Копия индивидуального графика накопления пая.

8. Копия Положения о порядке выполнения ремонта для членов ЖСК.

9. Копии квитанций об уплате взносов.

10. Копия заявления о приобретении квартиры.

11. Копия гарантийного обязательства.

12. Копия договора долевого участия.

13. Копия индивидуального графика погашения пая.

14. Копия письма в ___________ и ответа на него.

15. Копия заявления о выходе.

16. Копия письма о возврате денег.

17. Распечатка телеграммы ЦБ РФ.

18. Копия доверенности представителя.

19. Квитанция об уплате госпошлины.

20. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Подпись Истца

Скачать Образец (пример) Искового (исковое)  заявления (заявление) о взыскании денежных средств при расторжении договора о приобретении и предоставлении объектов недвижимости для членов жилищно-строительного кооператива