ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

г. _______________________                                                                      "____" ___________________20___г.                                      

Мы,  гр. ______________________________________________________________________, _______________ г.р.,

место рождения: __________________________________________________________________________________,

гражданство: ____________________, пол: __________, паспорт: ___________ № _____________,

выдан: ________________________________________________________________________, _____________ года,

код подразделения: __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________________________

________________________________________________________________________________________________.

 именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, и

гр. ______________________________________________________________________, _______________ г.р.,

место рождения: __________________________________________________________________________________,

гражданство: ____________________, пол: __________, паспорт: ___________ № _____________,

выдан: ________________________________________________________________________, _____________ года,

код подразделения: __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _______________________________________

________________________________________________________________________________________________.

 

 именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ________________

________________________________________________________________________________________________

 

2. Квартира принадлежит Продавцу  по праву собственности на основании       Постановления главы    администрации г. ______________ № ______ от __.___._____ г. и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № _____ от ___.____.____ г.,  Свидетельство о собственности № ______ от __.___._____ г.

3. Вышеуказанная квартира состоит из 2-х жилых комнат(ы), имеет общую площадь ____ кв.м., в том числе ______кв.м. жилой площади, согласно технического паспорта  от __.___._____ г.. выданным на указанную квартиру  ___________________ филиалом ГУП МО «МОБТИ» .

4. По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанную квартиру _________________(___________________________________________ ) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по Московской области.

5. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

6. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по _________________________. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.

7. В указанной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит.

8. Продавец обязуется освободить квартиру и передать Покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение четырнадцати дней после получения зарегистрированных документов, в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

 9. Покупатель осмотрел указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре.

10. Покупатель на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоит.

11. Участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

12. Содержание статей Гражданского Кодекса РФ: ст.161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст.164 (Государственная регистрация сделок), ст.209 (Содержание права собственности), ст.223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.288 (Собственность на жилое помещение), ст.292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), ст.460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст.461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст.549 (Договор продажи недвижимости), ст.550 (Форма договора продажи недвижимости), ст.551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст.555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст.556 (Передача недвижимости), ст.557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст.558 (Особенности продажи жилых помещений); статей Жилищного Кодекса РФ: ст.30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), ст.31 (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении), ст.38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме); статей Семейного Кодекса РФ: ст.34 (Совместная собственность супругов), ст.35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) сторонам известно.

 13. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Покупатель.

 14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии по ________________________________, по одному - у Продавца и Покупателя.